金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预(yù)菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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